001

 

選好了日子

便安排拆除師傅進場施作

首先要將木作的部分拆除

 

002

 

除了櫃體及包飾的板材

還有窗戶邊的窗台也要拆乾淨

因為這裡都會依附著許多白蟻

 

003

 

這些地方都有窗框滲水的問題

所以潮濕的環境加上木作包覆

形成了白蟻絕佳的生存條件

可以看到許多白蟻蟻巢痕跡卡在牆縫裡

 

004

 

另外是木作踢腳板

也要徹底拆乾淨

拆下後可以看見許多白蟻巢

 

005

 

近看可以看見許多四散逃竄的白蟻

數量非常驚人

 

006

 

幾乎整間房子的踢腳板都是白蟻

因為我們的拆除

白蟻全部被暴露在外

爬得滿屋子都是

 

007  

 

拆下木作後

還可以看見許多屋況

像是滲漏水的問題

外牆經過數十年的風吹雨打早已不堪負荷

許多地方都因為種種因素而滲水

但之前被木作包覆看不見

現在拆除後就看得很清楚了

 

008

 

還有在客浴旁的房間

一直都有潮濕的霉味影響健康

牆壁上已經是斑駁不堪

這一定要找出漏水源並加以解決才行

 

009

 

同一個房間除了客浴漏水的問題

還有外牆滲水的狀況

也是造成牆壁嚴重發黴及產生碳酸鈣結晶

 

010

 

所以除了拆掉木作外

還必須要將粉光層打除才行

拆掉粉光層可以看見磚頭全部都是濕的

 

011

 

靠外牆那一側也一樣很濕

所以這裡要解決兩個問題: 客浴漏水+外牆滲水

 

012

 

隔天到現場勘查

可以看見靠客浴這一側的牆面上緣處都乾了

但是下緣依然很濕

而下緣的高度很明顯可以看出是客浴浴缸的高度

因此幾乎可以判定就是浴缸下的積水造成的問題

 

013

 

現成浴缸下常常會因為冷熱溫差產生凝水

或者排水倒灌積在缸體下空間

若又沒有預留維修孔

則排水下管處若是封死的

那就會產生大量殘水積在下方

而這個案例

可能是積水過多造成浴缸側牆下緣會漏水出來

而屋主又請人將浴缸側牆下緣封上矽膠

如此一來連唯一的排水點都封掉

於是積水越積越多

幾乎充滿了整個浴缸下緣的空間

形成一個小水塔的情形

時間一久, 便侵蝕掉管道間與樓板的交界處結構

於是造成積水往樓下洩流

 

011  

 

所以當師傅打掉浴缸時

下面的積水多到可以裝滿5大桶的水

水量之大非常驚人

 

014

 

拆掉浴缸的隔天都還是濕的

可以想見積水量有多驚人

 

015

 

同時還發現客浴的磁磚打除後

插座內竟然也有白蟻

所以連電管內都泛濫了!

 

015-1

 

經過3天後

原浴缸位置樓板才逐漸恢復乾燥

但牆角處仍有些許潮濕痕跡

這要再持續觀察

深怕還有其他漏水源

 

016

 

客浴另一邊牆面也是濕的

鑿開一小塊之後竄出許多潮濕蟲

沒想到一個積水問題可以製造出這麼多狀況

 

016-1

 

在主臥是靠近廁所的邊牆下方

也有一些潮濕的痕跡

但沒有那麼嚴重

也一樣是浴缸帶來的問題

所以若要做現成的浴缸

邊牆一定要預留維修孔並且保持通風

否則很容易為室內帶來許多問題

 

016-2

 

廁所拆除天花板及磁磚後

可以清楚看見廁所異味的問題點了

整個管道間上方都沒有封閉

因此

樓下使用廁所的味道就會飄進來

這也就是為甚麼林媽媽之前怎麼努力清掃廁所還是有異味了!

 

017

 

另一間廁所也是一樣

管道間上方都是空的沒封閉

像這樣的施工方式當然會有異味囉!

 

018

 

同時發現

因為潮濕的問題加上樓板鋼筋裹握厚度不足

造成鋼筋外漏且生鏽

這對結構安全影響很大的

 

019

 

其它還有動線的改善

要規劃出鞋櫃的位置

所以拆掉一道牆作為新鞋櫃的地方

 

020

 

另原主臥也做了些修正

讓閒置空間挪出使餐廳空間加大

以圓了林媽媽希望放圓桌吃團圓飯的想法

 

021

 

廚房不佳的動線也要修正

拆掉一堵牆

讓動線改到正中間

如此可增加電器櫃及雜物櫃收納

又可以避免動線的曲折

 

022

 

次臥的進出口亦作了更動

原本的出入口靠進廚房

廚房的料理聲音會影響次臥的寧靜

所以改到靠近餐廳那一側進出

一則減少大門到次臥的距離

二來也可以讓次臥不受到廚房的干擾

 

023

 

還有要拆除的是舊大門

不管隔音性或安全性都顯不足

勢必要更換

 

024   

 

拆除工程花了一個禮拜的時間完成

一一打包清運

 

 025

 

完成了拆除工作

接下來要安排除蟲工程

把那些擾人的蟲蟲危機徹底解除

大家加油!

 

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王本楷

[裝潢] 研究室 - 王本楷設計誌。

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