王本楷裝修研究室

選好了日子

便安排拆除師傅進場施作

首先要將木作的部分拆除

除了櫃體及包飾的板材

還有窗戶邊的窗台也要拆乾淨

因為這裡都會依附著許多白蟻

這些地方都有窗框滲水的問題

所以潮濕的環境加上木作包覆

形成了白蟻絕佳的生存條件

可以看到許多白蟻蟻巢痕跡卡在牆縫裡

另外是木作踢腳板

也要徹底拆乾淨

拆下後可以看見許多白蟻巢

近看可以看見許多四散逃竄的白蟻

數量非常驚人

幾乎整間房子的踢腳板都是白蟻

因為我們的拆除

白蟻全部被暴露在外

爬得滿屋子都是

拆下木作後

還可以看見許多屋況

像是滲漏水的問題

外牆經過數十年的風吹雨打早已不堪負荷

許多地方都因為種種因素而滲水

但之前被木作包覆看不見

現在拆除後就看得很清楚了

還有在客浴旁的房間

一直都有潮濕的霉味影響健康

牆壁上已經是斑駁不堪

這一定要找出漏水源並加以解決才行

同一個房間除了客浴漏水的問題

還有外牆滲水的狀況

也是造成牆壁嚴重發黴及產生碳酸鈣結晶

所以除了拆掉木作外

還必須要將粉光層打除才行

拆掉粉光層可以看見磚頭全部都是濕的

靠外牆那一側也一樣很濕

所以這裡要解決兩個問題: 客浴漏水+外牆滲水

隔天到現場勘查

可以看見靠客浴這一側的牆面上緣處都乾了

但是下緣依然很濕

而下緣的高度很明顯可以看出是客浴浴缸的高度

因此幾乎可以判定就是浴缸下的積水造成的問題

現成浴缸下常常會因為冷熱溫差產生凝水

或者排水倒灌積在缸體下空間

若又沒有預留維修孔

則排水下管處若是封死的

那就會產生大量殘水積在下方

而這個案例

可能是積水過多造成浴缸側牆下緣會漏水出來

而屋主又請人將浴缸側牆下緣封上矽膠

如此一來連唯一的排水點都封掉

於是積水越積越多

幾乎充滿了整個浴缸下緣的空間

形成一個小水塔的情形

時間一久, 便侵蝕掉管道間與樓板的交界處結構

於是造成積水往樓下洩流

所以當師傅打掉浴缸時

下面的積水多到可以裝滿5大桶的水

水量之大非常驚人

拆掉浴缸的隔天都還是濕的

可以想見積水量有多驚人

同時還發現客浴的磁磚打除後

插座內竟然也有白蟻

所以連電管內都泛濫了!

經過3天後

原浴缸位置樓板才逐漸恢復乾燥

但牆角處仍有些許潮濕痕跡

這要再持續觀察

深怕還有其他漏水源

客浴另一邊牆面也是濕的

鑿開一小塊之後竄出許多潮濕蟲

沒想到一個積水問題可以製造出這麼多狀況

在主臥是靠近廁所的邊牆下方

也有一些潮濕的痕跡

但沒有那麼嚴重

也一樣是浴缸帶來的問題

所以若要做現成的浴缸

邊牆一定要預留維修孔並且保持通風

否則很容易為室內帶來許多問題

廁所拆除天花板及磁磚後

可以清楚看見廁所異味的問題點了

整個管道間上方都沒有封閉

因此

樓下使用廁所的味道就會飄進來

這也就是為甚麼林媽媽之前怎麼努力清掃廁所還是有異味了!

另一間廁所也是一樣

管道間上方都是空的沒封閉

像這樣的施工方式當然會有異味囉!

同時發現

因為潮濕的問題加上樓板鋼筋裹握厚度不足

造成鋼筋外漏且生鏽

這對結構安全影響很大的

其它還有動線的改善

要規劃出鞋櫃的位置

所以拆掉一道牆作為新鞋櫃的地方

另原主臥也做了些修正

讓閒置空間挪出使餐廳空間加大

以圓了林媽媽希望放圓桌吃團圓飯的想法

廚房不佳的動線也要修正

拆掉一堵牆

讓動線改到正中間

如此可增加電器櫃及雜物櫃收納

又可以避免動線的曲折

次臥的進出口亦作了更動

原本的出入口靠進廚房

廚房的料理聲音會影響次臥的寧靜

所以改到靠近餐廳那一側進出

一則減少大門到次臥的距離

二來也可以讓次臥不受到廚房的干擾

還有要拆除的是舊大門

不管隔音性或安全性都顯不足

勢必要更換

拆除工程花了一個禮拜的時間完成

一一打包清運

完成了拆除工作

接下來要安排除蟲工程

把那些擾人的蟲蟲危機徹底解除

大家加油!