王本楷裝修研究室

一般而言

舊屋翻新的施工難度

較新成屋要高上許多

因為舊房子代表的是所謂的成熟社區

住戶入住比例近乎於百分之百

那也就是說在裝修期間的施工噪音及人員進出的干擾

會大大的影響到鄰戶的生活品質

常常會造成鄰戶的抱怨

甚至因此延生許多問題使得工程無法順利進行

***

而裝修工程裡發出噪音最大且影響鄰戶最多的

就屬--拆除工程--首當其衝了

所以在開工之前

有許多前置工作要做的

例如:

1.

提醒屋主向各鄰戶問候並送點小禮物

2.

向管理員打聽一下相關幾間鄰戶的生活作息, 白天會在家的鄰戶要特別留意

3.

鄰戶有小寶寶或老人家的要親自登門拜訪事先溝通

4.

將所有相關資訊通知每一位施工的師傅了解並配合

***

待一切前製作業完成後

接下來就開始進行拆除的工程

這幾天幾乎是必須全程參與

雖然和鄰戶已經溝通過裝修會產生噪音的問題

但實際上的情形還是未知的

因為每個人對於裝修噪音及干擾能忍受的預設值是不同的

而師傅的溝通能力往往較差

要是一個沒溝通好起了紛爭要想再收拾就難了

所以拆除的階段自己全程盯在現場是比較安全的作法

萬一有狀況可以在第一時間作處理

 況且也怕師傅拆錯

要是該拆的沒拆到還可以補拆

但是不該拆的拆了....那就麻煩了!

原來的廚房天花板拆下來散的一地

現在可以好好檢查一下看看平頂狀況

可以看見平頂有一圈的白華現象

也就是俗稱的壁癌

那表示之前有漏水

目前看起來似乎是乾了

這要持續再觀察一陣子

分間牆拆除下來的磚塊堆了一落

將來的男孩房天花板拆下後

可以看見兩支超大的樑

設計上可得要多花些心思

當然

我已經設計了解決方案

有一道牆很有趣

原來有一排衣櫃擋著

拆掉衣櫃後就看見上面畫著20年前裝潢時的衣櫃設計圖

應該是之前屋主跟木工師傅溝通時直接畫在牆壁上的吧

沒有比例沒有尺寸沒有整體考量的局部示意圖

難怪臥室裡的空間動線超怪的

師傅一點一點的拆

我也一點一點的確認

浴室的天花板拆掉後

可以看見管路進到管道間的地方沒有密封

這就是為什麼廁所會有異味的原因了

沒有密封的地方會使得樓下廁所抽風機排出的氣味從這裡竄進來

所以等泥作進場時要請師傅封掉這個缺孔

廁所的壁磚很多地方都膨漲了

當然要一併打除更新

整天拿著打石機是很辛苦的

阿田是一位很老實很認份的拆除師傅

但是也有些年紀了

體力稍差些所以作不快但作事很小心

很少出錯

這是年輕師傅比不上的地方

所以在拆除的部份我一直不敢輕意安排年輕師傅

看到阿田氣喘吁吁的

我叫他休息一下

拆下來的廢棄物要分類裝好

有些可以回收的資源就回收

這其實也是環保的一部分

很多東西都還可以再利用

拆除完成後

師傅將現場廢棄物清運掉並打掃好

然後就準備進入水電工程

拆除工程進場時,

有許多事情要注意的,

如: 開工拜拜-- 防護工作-- 準備沉澱桶--確認拆除範圍--水電相關管線管制--拆除分類與清運

第一件工作就是開工拜拜, 到一個新地方要先懂得彎腰低頭

師傅進場第一天, 工作分派及進工具, 任務分配完畢就可以開始工作囉!

現場有一些設備必須要用保護板包好, 像是廚具 大門 對講機...等等

沉澱桶是一定要準備的, 萬一清洗工具時的水泥沙留進排水管內可是會塞住的, 所以必須讓師傅在沉澱桶上清洗工具, 把水泥沙等雜質留在桶內再清走

拆除的過程中要不斷的確認

拆下的物件要放好, 留出工作通道

原結構要等道拆除面材後才能看清楚

必須保留面材的地方就要用切的方式, 才能保持整齊

師傅真得很辛苦, 多虧他們的努力囉!

做事要有頭有尾