王本楷裝修研究室

 [裝潢 & 裝修]

預約．與王本楷聊聊夢想中的家

裝修流程介紹  ~

Step 1     約定初步溝通的時間，可採線上諮詢 or 面對面討論 – 住家需求、成本分析...  等等。

 *** 可先加入我們的LINE ~  Line ID :  80661592vw

(繼續閱讀...)

VW 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

新成屋之全熱交換器+PM2.5集塵箱+吊隱式除溼機施工紀實 -- 五股陳公館裝潢裝修案 (新風換氣機)

這是一間60坪左右的新成屋，屋主夫妻加上兩個小小孩共4人，

有時會有親友來家裡聚會，算是很單純的生活型態。

房子面向淡水河與基隆河交會的超級景觀位置，有著超級優美河景

~~ 讓人看了就會心動下訂的那種。(上面那一張是實景照)

(繼續閱讀...)

VW 發表在 痞客邦 留言(5) 人氣()

http://102like生活居家這不好說。

我相信你問個十家設計公司十家都會說：「要先安排去現場看屋況、溝通需求、作哪些東西，然後才會知道大約要多少預算。」問了等於沒問。就是想先知道要準備多少預算嘛，不然找設計師來評估後覺得太貴再跟人家說沒錢白忙一場多不好，搞不好還被設計師背後罵沒品甚麼的，是不是？

嗯，有理，先詢問價錢再麻煩人家是對的，不要讓人家作白工。可是為何每家設計公司都說不出個明確費用來呢？

問題癥結就在於：

1.每間房子的狀態不同

(繼續閱讀...)

VW 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

嗯…好問題，意思是說請人家幫我們工作要不要付錢？是嗎？

我知道你想說甚麼，別急！

先來看看一個裝修設計案，設計師到底做了那些事、花了多少時間。才好來談應不應該付人家設計費，要付多少。

首先，設計師一定得先到你預計要裝修的房子丈量、勘查與需求溝通，接續繪製現況圖及可以明確動線、家具、設備、隔間等資訊的平面配置圖，再來是工程圖設計、材質挑選…等。

我知道這樣講還是很籠統對不對？

(繼續閱讀...)

VW 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

裝修採第三方信託履約就真的有保障嗎？
理論上是強大的護身符沒錯，但現實上可不是如此喔。
為什麼有了履約，還是會出問題？
在裝修糾訴訟案件中，會發現即便有履約保證，屋主和設計師仍可能會陷入僵局，為何？
1. 履約單位的公信力

(繼續閱讀...)

VW 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

找有證照的室內設計師，就一定不會有裝修糾紛嗎？
雖然很想說「對」，但必須誠實說：現實並不是如此。
為什麼有證照還是可能出現糾紛？
證照代表的是設計師具備法規、安全、工程管理與設計製圖的基本專業能力。但一場動輒數月、涉及上百個細節的裝修工程，糾紛可能出在證照能力以外的事：
1.「我以為」的落差：

(繼續閱讀...)

VW 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

這樣看算瑕疵嗎？即便算，只要入住了還是要付尾款喔！

在協助法院的鑑定或調解工作裡，看過無數張「近拍到連毛細孔都清晰」的所謂瑕疵照片。其實，這些所謂的瑕疵都是必須很專注且靠近看，有時，甚至必須在某個特定角度並配合某個特定光線才能發現。
那到底能不能算瑕疵呢？那可見仁見智了，得看您是站在哪個立場。
所以在鑑定時，設計師總會陳述自己很委屈，裝修工程幾乎都是手工施作的項目，哪有可能做到完美無瑕？
當「消費意識」遇上「手工極限」，光是抱怨也沒用，既然要進廚房就不能怕熱，是吧？

(繼續閱讀...)

VW 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

室內設計師的修煉-如何因應隔壁婆婆的鄰損勒索？
如果有人問起室內設計師最硬的專業是什麼？必須說：不是室內配置，也不是色彩學，而是「鄰里外交與談判」（附帶強大的心臟）。
這是一個關於「水果盒、咖啡金、以及長霉的磁磚」的故事。
預警信號
開工前，社區管理員就警告設計師：「隔壁婆婆戰力爆表，你自己保重。」 身經百戰的設計師心想：「送個禮應該就可以了吧。」於是特地提了兩盒精品水果去拜訪，沒想到婆婆收下水果後，眼神銳利得像鷹眼：「裝修我沒意見，但吵到我，你就試試看，我跟你沒完。」

(繼續閱讀...)

VW 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

如何擬出具保障性的室內裝修報價與合約？
針對這個問題，開了一門課。
我在實踐開的[室內設計報價及合約]D3課程，預訂於3/3(二)晚上18:40開課，有興趣的朋友歡迎一起來探討共學。(限室內裝修業相關人員)
課程重點：
單元一 成本概念建立-設計、監工、裝修工程、保固。

(繼續閱讀...)

VW 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

裝修拆除後在梁上發現的時空膠囊

老屋拆除就像開盲盒，幾十年前的結構內雜物包夾：打火機、免洗筷...等，一一現形。

嚴重嗎？

如果光是一個打火機，基本上無須過慮，但讓人憂心的是其背後的意義---代表整體施工品質堪慮。

有幾件事要注意檢查的：

(繼續閱讀...)

VW 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

本以為又是一場艱難的交屋驗收，沒想到屋主卻用"數據"溫暖人心
接案難，交屋更難，這是室內設計師的共同心聲吧。
過年前的交屋高峰期，每位設計師情緒都繃得很緊，隨時得面對瑕疵處理的緊急應變。
無論設計師再怎麼檢查，室內漆面還是免不了有一些遺漏的擦傷、髒污，可偏偏屋主一進門就看到了...
設計師心裡正盤算著該如何向屋主致歉並立刻安排補漆。沒想到，屋主卻先開口了：

(繼續閱讀...)

VW 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

屋主兒子邊划手機邊挑建材，被底架絆倒受傷誰該賠？
分享一個裝修糾紛調解案例。
室內設計師帶著屋主一家人去建材廠挑選建材時，屋主十分疼愛的兒子從頭到尾一直划手機，建材商與室內設計師雖多次提醒走路要小心，但在行走到一個較狹窄處時，仍不小心被建材展品下方延伸的底架絆倒，造成手部橈骨骨折。
裝修案進度則因屋主夫婦心緒紊亂而暫停。
事後，很意外的，屋主對室內設計師及建材商提告刑事的過失傷害罪及民事的100萬損害賠償。

(繼續閱讀...)

VW 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()