王本楷裝修研究室

現場勘查圖示

勘查現場的那天, 落地窗前放著一把椅子,

這引起了我的好奇...

 那是我大女兒結婚迎娶拜別父母親時我坐的椅子--林媽媽這麼說著...

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35年前, 林伯伯與林媽媽辛辛苦苦積攢了一些積蓄

在當時還是戒備森嚴的台北市大直買下這間房子

這裡有著一家人的回憶

孩子們都在這裡成長茁壯

雖然現在已經開枝散業各自成家

但假日時大家都會回家裡聚聚

因為

這裡是這個家的--根

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這間為家人遮風避雨的家

在歷經歲月的摧殘下已經是傷痕累累

許多老屋會有的問題都一一浮現

 像是漏水的問題造成室內產生壁癌

還有許多房子的角落出現白蟻蛀蝕的狀況

蔓延的整間都是

原本

還正猶豫著是否等一陣子再翻修

但在一次突發性的大漏水之後就決定要全面舊屋翻新了

因為客浴廁所漏水導致緊鄰的房間地板淹水

甚至還漏到樓下鄰居的天花板

我到現場勘察時已經漏得很嚴重了

樓下的天花板不斷滲水出來

木作的部分已經濕透朽壞

依漏水的狀況來看

初判應該有持續性的漏水源

所以必須找出原因才能解決問題

眼下當務之急是先在樓下鄰戶做一臨時性的導流裝置

讓漏水停止繼續破壞室內設備

然後要抓緊時間盡快完成設計規劃

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這間老房子除了漏水及白蟻的狀況

還有動線不佳的問題

像是客聽過於狹窄又太長

造成看電視角度很不方便

 另外在玄關往餐廳的過道處

有一處很不理想閒置空間

偌大的空間裡只放了一座神明桌位

另一個問題是客浴

廁所門直接緊靠著餐桌

再加上廁所一直有異味(經過清洗依然會有)

使得用餐品質受到影響

進到主臥室裡

也有同樣的問題

就是廁所的異味

廁所裡看得出來林媽媽很認真的清理

但卻始終有種廁所的怪味道傳出來

這對於臥房內的居住品質影響應該很大

同時在主臥靠近廁所的衣櫃下緣

有明顯受潮變色的狀況

仔細看都有白蟻蛀蝕的痕跡

其他還有許許多多的狀況....

這都必須要在勘察現場時一一檢視清楚

因為關係到我在設計規劃時的重點

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設計規劃的第一件事--列出屋況分析

林媽媽的房子可大致分為幾個方向:

1.漏水問題

2.蟲害問題--白蟻

3.廁所異味問題

4.室內動線不良問題

經過數次早晚/時段性的現場及樓下鄰居室內的探勘觀察與求證:

基本上

漏水的原因應該是客浴浴缸內有大量積水

這待拆除時即可確定

而白蟻的問題

是由於客浴的漏水造成裝潢木作受潮而引來白蟻

白蟻的來源應是源自於外花圃的土壤內

所以屆時需要將花圃土讓更新並做處理

至於廁所異味

我覺得應該是當初建商未將廁所管道間進出管處確實封閉所致

所以屆時泥作工程時要注意確實填實即可

至於室內動線不良的部分...

那就要花時間動動腦了

在經過一段時間的思考與修正後

終於完成初步的平面配置圖

客廳變得比較寬廣舒適

神明桌維持風水師要求的原方位

餐桌從狹窄的區域變為寬闊的感覺

還可以放下林媽媽最喜歡的圓桌

能夠讓一家人有團圓吃飯的感覺

而原本出入動線很不理想的廚房及後陽台

也可以變得非常順暢又兼具機能所需

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完成了整個動線的規劃後

接下來是工程細部圖面的討論與確認

在林媽媽與我們的努力下

花了2個月的時間全部定案

接下來就準備擇日開工囉!!