王本楷裝修研究室

台北市除了人多車多為一大特色之外

另一個最大的特點就是老屋多

而老屋在經過時間的洗禮下

許多老舊的問題都會一一浮現

像是結構的問題/ 管線的問題/ 蟲害的問題/ 滲漏水的問題....等等

這次

我們接受了葛家的老屋翻新委託

要將葛家年近40年的老房子好好整理一下

***

我們的首要工作就是到現場丈量與勘查

 葛家是一棟四層樓的公寓

他們位在三樓

房子的外觀看起來是真的有點年紀了

進到室內第一眼的感覺倒還好

雖然有些雜亂但尚顯溫馨 

面積不大的室內放了許多生活上的必需品

這其實也是一家人的生活印記

我來現場當然不是看看熱鬧的

除了丈量尺寸

更重要的是勘查現狀

像這道外牆...

內部結構有很明顯的坍塌情形

這代表的意義應該是有滲水導致結構崩壞或蟲蛀蝕

 所以要設法勘查外牆情況

屋主說外牆長了一棵榕樹

果然, 一探頭就看到了!

榕樹根可是會破壞結構的, 勢必要設法拆掉

只是怕已經盤根錯節在結構裡

要拆恐怕也不容易

接下來看看室內其他地方

在廁所外的天花板可以清楚看到有壁癌的痕跡

屋主說樓上之前有漏水下來

經處理後似乎已經乾了

但這仍要列入重點觀察

再來是房間

房間裡有一股濃濃的潮濕味道

原來是角落裡的牆面有滲水情形

而且是一直處在潮濕的狀態

近一點看

整個牆壁都已經發霉

這樣的空間對屋主來說非常不好

一定要設法找出病因並解決

廁所裡由於空間不大

所以沒有淋浴的區域

蓮蓬頭只能很克難的裝在洗臉檯下

這樣的使用方式應該很不方便吧!

廁所還有另一個問題

就是非常潮濕

在天花板長滿了霉菌

初步判斷覺得是不通風的關係造成的

接著往後走來到了廚房

壅擠的空間裡放滿了許多物品

我相信使用上應該很不方便

不過不方便只是使用上的問題而已

比較讓人擔心的是結構問題

這邊的磁磚牆整個開裂

最大縫的地方已達到1cm左右

屋主還用透明膠帶貼起來想補強一下...

嗯....當然, 那只是自我安心的囉...

在另一個角落有個維修孔

可以看見有明顯的蟲蛀情形

看來整間室內由於潮濕+不通風

應該會有相當程度的蟲害問題

抬頭看

廚房天花板的框架有鏽蝕的情形

必須要掀開來檢查一下

掀開來就看見裡面鏽的更嚴重

應該是樓上鄰居漏水下來所導致的

另外地板也有隆起的情形

最後再到房子的後方勘查一下

看一下之前作凸窗的結構

下方的支架也有鏽蝕的狀況

勘查完成之後

就進入設計討論的階段

多著重在結構 除蟲 動線上...

從一開始的平面圖即花了許多時間

來來回回修正許多次

屋主很細心

總是認真的將問題寫下來與我討論

每個製作細節都思考再三

連開關面板順序都詳列圖上

然後再將圖回覆給我作修改

工程立面圖當然也不可少

從造型-材質-尺寸...

都要逐一細細的討論過

還有許許多多細節都筆記下來

有些是屋主自己要購買的物件

有些是我們在施工中要注意的

 看起來很簡單的工作

卻整整討論了將近半年才定案

因為施工前的設計討論是很重要的

我很喜歡屋主能多說出他們的喜好與習慣

這樣才能夠設計出適合屋主的居家空間

待一切圖面及相關細節都確認

接下來就可以準備開工囉!