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新莊這個案子的屋主是多年的老客戶了

配合過三個房子的裝修

屋主許大姐是一位很孝順的人

為人和善又親切

彷彿就像是自己家的大姐一樣的

這次買房是為了想給老父親--許伯伯一個更舒適的環境

許伯伯年紀大了

近年來行動有些不方便

所以在設計上要注重健康養生及日常生活安全性

***

首先當然是要陪許大姐到新屋去勘查檢驗

一到新屋大門口

就看到地上放了許多清潔工具

清潔師傅辛勤的做最後的整理工作

希望能讓屋主滿意

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這間房子最大的價值就是景觀

一望無際的視野讓心情都好起來了

而前方一大片的綠地公園

往後是許伯伯可以散散步的好地方

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不過今天來現場的重點不是看風景的啦

是要協助許大姐驗收建商的交屋工作

工務人員將每個插座都裝上小燈

這樣很方便檢查電路

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除了一般性的檢查

還要檢查一下配電盤配了多少迴路

是否還有預留的空間

因為裝潢後的用電量勢必會增加許多

一定會需要再加裝迴路的

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下方的電信箱也要檢查

有些地方要跟工務詢問確認一下

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 另外還要確認一下排水管的部份

請工務將水管接入各個排水孔

尤其是冷氣排水管

管徑比較細容易堵塞

要特別加以灌水檢查是否通暢

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後陽台的部份也要檢查一下

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冷氣室外機的位置也要看

因為建商在這方面若經驗不足

一般都會留的過小或過窄

像這裡是留的位置不好

並排放室外機的規劃要預留人員通道才行

否則靠右側的機子若要維修就很困難

勢必得要拆下左邊的機子才能去維修右邊的機子

等於修一台變成要修兩台

因為拆下機子就要重新灌冷媒及檢測

維修成本勢必墊高

當然

若是四台雙併疊放室外機那維修就更花錢囉

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所以在冷氣室外機的位置規劃也是很重要的

另外還要看是否有架設室外機排水

若是購買冷暖變頻的空調

那在開啟暖氣時室外機會產生冷凝水

所以需要裝排水管

否則會漏水到樓下造成鄰居的困擾

像這個部分建商就沒有規劃到

只安裝了電源

所以將來裝潢時必須要加配暖氣排水管才行

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第一次驗收完成後

建商花了些時間修繕

然後就安排約了第二次檢查

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這次來現場太陽正大著

讓整個客廳看起來十分明亮

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將來的書房與餐廳位置

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許大姐的房間灑進陽光的感覺

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許伯伯的房間

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工程的首要就是做防護工作

以免施工期間損壞既有設備

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除了防碰傷也要防吃色的問題

有時一不小心打翻了水就可能會造成地磚染色

所以要加上一層防潮布才行

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利用防護工作的那一天

我們順便安排開工祭拜

祈求工程一切順利平安

還有屋主一家人可以在這裡過的幸福健康

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祭拜這個動作也許有人覺得迷信

我個人其實並沒有任何宗教信仰

在我來看這其實是一種很好的心裡儀式

透過這樣一個儀式

讓大家可以認真的看待這一份工作

能夠虛心的小心的把每個細節做好

我想這在科學的角度來說是有絕對幫助的

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所以每一個案子我都很願意這樣來作

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每次新開一個案場

會讓我身上的擔子多增加一些

因為那代表著一位屋主及一個家庭的期許

所以我總是要事必躬親

而且每個細節都是我的工作範圍

實在是怕辜負了屋主的信任與交付

 

  

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