王本楷裝修研究室

新莊這個案子的屋主是多年的老客戶了

配合過三個房子的裝修

屋主許大姐是一位很孝順的人

為人和善又親切

彷彿就像是自己家的大姐一樣的

這次買房是為了想給老父親--許伯伯一個更舒適的環境

許伯伯年紀大了

近年來行動有些不方便

所以在設計上要注重健康養生及日常生活安全性

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首先當然是要陪許大姐到新屋去勘查檢驗

一到新屋大門口

就看到地上放了許多清潔工具

清潔師傅辛勤的做最後的整理工作

希望能讓屋主滿意

這間房子最大的價值就是景觀

一望無際的視野讓心情都好起來了

而前方一大片的綠地公園

往後是許伯伯可以散散步的好地方

不過今天來現場的重點不是看風景的啦

是要協助許大姐驗收建商的交屋工作

工務人員將每個插座都裝上小燈

這樣很方便檢查電路

除了一般性的檢查

還要檢查一下配電盤配了多少迴路

是否還有預留的空間

因為裝潢後的用電量勢必會增加許多

一定會需要再加裝迴路的

下方的電信箱也要檢查

有些地方要跟工務詢問確認一下

 另外還要確認一下排水管的部份

請工務將水管接入各個排水孔

尤其是冷氣排水管

管徑比較細容易堵塞

要特別加以灌水檢查是否通暢

後陽台的部份也要檢查一下

冷氣室外機的位置也要看

因為建商在這方面若經驗不足

一般都會留的過小或過窄

像這裡是留的位置不好

並排放室外機的規劃要預留人員通道才行

否則靠右側的機子若要維修就很困難

勢必得要拆下左邊的機子才能去維修右邊的機子

等於修一台變成要修兩台

因為拆下機子就要重新灌冷媒及檢測

維修成本勢必墊高

當然

若是四台雙併疊放室外機那維修就更花錢囉

所以在冷氣室外機的位置規劃也是很重要的

另外還要看是否有架設室外機排水

若是購買冷暖變頻的空調

那在開啟暖氣時室外機會產生冷凝水

所以需要裝排水管

否則會漏水到樓下造成鄰居的困擾

像這個部分建商就沒有規劃到

只安裝了電源

所以將來裝潢時必須要加配暖氣排水管才行

第一次驗收完成後

建商花了些時間修繕

然後就安排約了第二次檢查

這次來現場太陽正大著

讓整個客廳看起來十分明亮

將來的書房與餐廳位置

許大姐的房間灑進陽光的感覺

許伯伯的房間

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工程的首要就是做防護工作

以免施工期間損壞既有設備

除了防碰傷也要防吃色的問題

有時一不小心打翻了水就可能會造成地磚染色

所以要加上一層防潮布才行

利用防護工作的那一天

我們順便安排開工祭拜

祈求工程一切順利平安

還有屋主一家人可以在這裡過的幸福健康

祭拜這個動作也許有人覺得迷信

我個人其實並沒有任何宗教信仰

在我來看這其實是一種很好的心裡儀式

透過這樣一個儀式

讓大家可以認真的看待這一份工作

能夠虛心的小心的把每個細節做好

我想這在科學的角度來說是有絕對幫助的

所以每一個案子我都很願意這樣來作

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每次新開一個案場

會讓我身上的擔子多增加一些

因為那代表著一位屋主及一個家庭的期許

所以我總是要事必躬親

而且每個細節都是我的工作範圍

實在是怕辜負了屋主的信任與交付