裝修費用為何越來越貴?
同樣的屋主,同樣的設計師,五年後再次合作,但這次費用比五年前多出了3成多,屋主抱怨:設計師不能少賺一點嗎?
唉,設計師也不想漲價啊!
一、裝修材料波動:
關稅與戰爭風險導致木材、鋼材、鋁材價格波動劇烈,且電價調漲,對於高耗能的建材生產(如磁磚、玻璃、漆料)產生直接衝擊,於是逐年甚至不定期上漲。
二、缺工,技術斷層:
泥作、水電、木作等資深師傅年事已高,願意入行的年輕人極少。技術好的師傅檔期排到半年後是常態,為了搶工,工資(工錢)每季都在調漲。
三、垃圾清運費飆漲:
隨著政府對裝修廢棄物處理的法規越來越嚴格,合法清運一車的行情已較幾年前漲了 1~2 倍。
四、每日裝修工時驟減:
住戶的個人權益意識越來越高漲,造成每日可裝修施工時間不斷縮減,原本師傅一日施工時數是8小時,現今多被迫縮減為6小時甚至5小時,但每日要支付的工資還是一樣的,等於大幅增加裝修費用。
五、社區對裝修管理趨嚴:
社區物業對於裝修管理越來越嚴格,從公共區域防護工程、進出材料規定、人員進出管制,再到施工噪音、煙塵防治、工期清潔...等等,每多一項要求,自然就多增加一項裝修成本。已住者當然很開心,可享受高級居住品質,但相對的,一旦要裝修,這些增加的成本就得負擔。
六、對品質、服務的追求:
在資訊發達的時代,網路開箱文、譁眾式影音的普及,容易引發攀比心態,於是對於裝修品質、服務感受越來越追求,唯恐跟不上潮流或落於人後。然這些追求得付出相對代價,除了材料費增加,人工成本也勢必大幅上漲。
所以不是裝修費用越來越貴,而是隨著物價波動、個人權益、品質追求等,使得裝修費用不斷提高。
那該如何因應呢?
一、先求有,再求好:
基礎工程(水電、防水、地磚)絕對不能省,那是家的骨架。至於造型牆、高級系統櫃,以後有預算再加也行。
二、善用輕裝修:
預算有限者,可減少複雜的木作,利用家具、軟裝和燈光來營造風格。
三、盡快裝修:
裝修變貴是結構性的社會事實很難回頭,如果有裝修需求,盡快裝修會是比較明智的選擇,因為下個季度的報價單只會更高。
- 3月 23 週一 202610:52
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