王本楷裝修研究室

正在裝修中的案場遇到地震，應該於地震後立刻進行檢查，除主要構造的安全性確認外，還包括水電、泥作、木作等裝修工項。

主要構造的檢查內容如下：

1.梁

1-1是否於梁端(梁的兩側端緣)出現明顯的斜向裂縫？

有老客戶向我慨歎，怎麼裝修費用比5年前調漲這麼多？感覺錢越變越小。

是啊，而且照目前趨勢，只會越來越貴喔，若要裝修得趁早，以前裝修價格頂多1年一調，現在已改為1季一調，甚至1月一調囉！過了這個村就沒那個店…

為何會如此？主要有三個因素的調漲：電價、建材、人工。

1.電價調漲

依「公用售電業電價費率計算公式」的規定，國內電價調整頻率為每年4月及10月進行2次檢討。在不斷增加的發電成本壓力下，台電已經宣布自2024年4月1日起，繼2023年7月以來的一年內第二度調漲電費。這次調漲是不分級距的，除工業用戶、商家等，一般民生用戶也在調漲之列，其中93%約1250萬用戶的住宅330度與小商店700度以下是調漲3%，其他按級距最高者甚至到達15-25%之多。

依據裝修糾紛的處理經驗，發現很多浴室滲水糾紛不是給排水問題，而是泥作慣用的貼磚工法所致。因此，該如何在裝修前選擇適合工法以預防滲漏？本文分析4種不同工法優缺點供業界與屋主交流討論。另再針對已經以慣用工法施作而發生滲漏者，分享可改善的方案。

如果正準備裝修而尚未裝修，建議務必仔細了解以下浴室磁磚工法，以選擇適合的方案。

一、密封工法

請想像一下，如果把浴室的牆、地面作成一個密封的水桶，沒有任何接縫，是不是就能防止任何滲水的可能？是的，這就是密封工法的概念。目前國內適合的密封工法有下列兩類：

1.一體成形浴室

就施工便利性而言，往往會選擇先貼壁磚再貼地磚，但這樣習以為常的工法可能會出現壁磚背面與牆體間的空區(以下簡稱磁磚背區)滲漏水，讓人誤以為是給排水漏水卻屢查不明，除造成浴室長期潮濕發霉的健康問題，更會引發屋主與室內設計師的裝修糾紛！

認真問一下，對於浴室貼磁磚的工序問題，你有認真思考過嗎？

內行的都知道，在裝修泥作領域裡，大概十組工班會有十組跟你說當然是要先貼壁磚啊，不然勒？

一般俗稱[裝潢]主要工項包括：拆除、水電、空調、泥作、鐵工、木作、油漆等。另外還有依需求延伸工項包括：壁紙、窗簾、地毯、照明、玻璃、清潔等。

基本上，在現今專業分工的業態下，裝潢牽涉的工項越來越多元，名稱上亦不能僅以[裝潢]概括，其實還牽涉到[室內裝修]一詞。

先說結論： 舉凡在室內施工內容中跟結構、消防安全有重大影響的，就屬於裝修範圍，若無太大影響的則屬於裝潢範圍。簡單的講，兩者差別在於與住戶生命財產有關的屬於公共事務，政府必須管，因此裝修要列入管理，事前還須向主管機關申請室內裝修許可；而裝潢對生命財產影響甚微，所以可自行施作無需申請。

市面上常常會將裝修與裝潢混為一談，其實兩者有著非常大的差異。

先看一下我國內政部的[建築物室內裝修管理辦法]第3條對裝修的定義：

老設計師肺腑之言：避開裝修公司黑名單風險區不難，只要在裝修前做足功課，就能趨吉避凶、快樂成家。

現今市面上室內裝修公司眾多，對一位外行人來說，要從其中找到專業、負責且適合自己的，實在有相當難度。大多數的做法是先看有沒有親友從事裝修業，不然就是從各式網路媒體搜尋。

只是，熟識的親友一定適合？能確定真的專業嗎？

然後，廣告登的越大、宣傳作得越多就代表好棒棒？

先說結論：裝修進度停擺，甚至如廢墟一般，基本上無法入住，而且還要面臨是否認虧？不認，那要維持現狀等待法律專業鑑定，少則1-2年多則3-5年以上；若認，接續裝修要面臨找不到設計師願意接手的窘境。其實最好的選擇是全部拆掉重做，否則很難找到願意接手的正派設計師。若想再找便宜且樣樣都說沒問題的人，要小心掉入另一個火坑。

延伸閱讀：[2024裝修必讀]裝修蟑螂是甚麼？為何會有裝修蟑螂？

遇到裝潢蟑螂是一件棘手的事，狀況好一點的就是對方消失不見，但至少不會再來糾纏，能重新找到願意接手的室內設計師繼續完成裝修；狀況不好的則可能遭到對方恐嚇索討更多金錢仍不罷手，搞的屋主惶惶終日、進退維谷。

先說結論：裝潢蟑螂就是一開始會讓你覺得便宜又好，樣樣都說沒問題感覺像撿到寶，但之後卻帶你逐漸步入地獄，把成家美夢變成厄運纏身的一種對屋主傷害極大，且像蟑螂一樣具有打不死的異能的人。至於為何會有裝潢蟑螂的存在？很簡單，那是因為有想找便宜又好的人。

講真的，買間房子已經花了很多錢，然後接下來的裝修又得再花一筆，現在賺錢多不容易？是誰都會想著能省一點是一點。所以在挑選室內裝修公司時，自然要多方比較，希望能找到一間認真負責，最好價位又便宜的公司。

但問題在於裝修牽涉的工項與細節太多太多，除材料費用外，其中佔成本最多的往往是工資。材料費用或許還能查詢到市場價格，但工資就難了。不同技術程度的師傅，工資差異就非常大，作出來的品質自然也有極大不同。也因此，正派的室內設計公司為顧及口碑聲望，一定會找優質的施工師傅及材料，報出來的價格自然會有相對代價；反之，為求吸引屋主青睞，採用技術平庸甚至拙劣的師傅與材料，價格當然便宜。

先說結論：與室內設計師見面之前，先以文字表列居住需求、設法圖片化風格喜好、明確告知裝修預算範圍、表明希望的完工期限、確立裝修品質驗收標準、確認追加減工程執行方式。

成家是件大事，好不容易擁有了一間自己的房子，打算請室內設計師規劃來提高居住品質，大概是每位屋主心中的夢想吧。

但以屋主一知半解的裝修知識，想從琳瑯滿目的媒體、網路、廣告以及親朋好友的眾說紛紜中理出頭緒，實在無所適從。而且，常耳聞某某人或誰誰家跟設計師有裝修糾紛，甚至對簿公堂，把美夢變成噩夢，聽了著實令人膽戰心驚。到底該如何選擇一位適合的室內設計師？又該事先準備哪些功課？可真是傷透腦筋啊。

基本上，一位優質的室內設計師絕對有能力為屋主完成夢想的，但關鍵問題在於雙方可否達成共同認知，畢竟屋主和設計師有著一定程度的認知差異。因為設計師不是屋主，無法得知屋主習性、喜好及對品質的認知標準，如果在裝修前沒有溝通清楚，很容易產生爭議。

綜觀裝修糾紛的法院鑑定案例，糾紛內容都是很瑣碎的小事情，像是木皮刮傷、油漆雞爪紋、地磚縫隙、矽膠打得不漂亮．．．等等小瑕疵。

照說也不是甚麼大不了的事，何必為此上法院呢？

也許，發生糾紛的兩造－屋主跟設計師往往只是為了那一口「氣」吧。

但靜下心想想，在法院出了那口惡氣，就幸福快樂了？

2021年5月對我們台灣人來說，應該是一個永生難忘的印記吧！

沒想到成功防堵COVID-19一年多，被世界讚頌為防疫模範的世外桃源的我們，居然在防疫下半場出現每日數百例社區傳染的情形，於是逐漸鬆懈的戴口罩、勤洗手，又成了大家互相耳提面命的必要動作。除此，隨著疫情的嚴峻發展，還多了一個重要的防疫工作，那就是盡量待在家裡不要出門，可以大幅減少群聚感染的機會。

是的，大家都待在家裡不出門是眼下最直接且有效的方法，所幸台灣人都很配合，還真的街道淨空，創造了一個令世人驚訝的奇蹟。

都說是新屋了嘛，只不過要釘個天花板，作幾個櫃子，很簡單啦，應該不用花很多錢吧？

聽說…

這不好說。

我相信你問個十家設計公司十家都會說：「要先安排去現場看屋況、溝通需求、作哪些東西，然後才會知道大約要多少預算。」問了等於沒問。就是想先知道要準備多少預算嘛，不然找設計師來評估後覺得太貴再跟人家說沒錢白忙一場多不好，搞不好還被設計師背後罵沒品甚麼的，是不是？

嗯，有理，先詢問價錢再麻煩人家是對的，不要讓人家作白工。可是為何每家設計公司都說不出個明確費用來呢？

問題癥結就在於：

先說結論：裝修監工費是依據設計師的監工工時推算，在認真、確實監工的狀態下，其人事成本約為總工程款的5-10%，故合理的裝修監工費在10%以內都是很合理的。

工程都給設計師承包了，為啥還要收甚麼監工費啊？

先說結論：室內裝修的設計費是依據設計師的工作時數做為計算基礎，以坪數為單位計費每坪應在5000-10,000元以上，實際要以設計難易度及所需圖面數量而有不同。