王本楷裝修研究室

裝修瑕疵認定-蚊仔釘孔算瑕疵嗎？

拉開抽屜端詳了一下，屋主不特別說，還真不知道裝修瑕疵在哪裡。原來，是抽屜內側牆邊的蚊仔釘孔。嗯，知道在哪裡了，仔細看、靠近看、放大看，確實，有好幾個細小的釘孔。問題來了，這樣算不算裝修瑕疵呢？

這是很常見的裝修訴訟鑑定種類，要求鑑定是否為裝修瑕疵。裝修爭議總是不斷的歷史重演，問題大同小異，講來講去還是那句老話：事前的確認。

無論是屋主還是室內設計師，肯定都清楚一分錢一分貨的道理，應該在裝修前確認清楚每個細節，然後依據屋主對品質的要求估算相對應的費用。預算足，那就對細節多琢磨、多講究，預算有限，自然得調整心態不跟人攀比。是不是瑕疵不是誰說了算，得依據合約約定、設計圖面、工料成本等多方因素作鑑定。

更何況即便認定為瑕疵，依據民法第490-492條，也不可能以此為由不付費用，過往判例就是扣除修繕成本，核算下來根本沒多少錢，白白跑一趟訴訟耗時、耗力、耗錢還耗心，還弄得跟室內設計師徹底決裂，日後房子的維護修繕就成孤兒了(現在維護修繕要自己找師傅真的很難很難很難...)。

至於室內設計師的部分，為免官司纏身，應該善盡告知義務，不要為了搶案子就低價承攬，結果該確認的細節都沒確認，留下爭議地雷。要知悉屋主是外行的，務必清楚告知以既有預算可以做到甚麼程度的品質，這才是對雙方都負責的態度。

千言萬語，無非是希望裝修糾紛越來越少，屋主能歡歡喜喜的成家圓夢，而不是住在一個充滿糾紛爭議的房子裡，法院鑑定時，還得讓人進屋裡翻來看去的，多不好，慎始。

[照片非本案僅示意]